湾里区房地产业概况
—第一次经济普查简析

 

　　房地产业是国民经济活动中的重要产业之一，其发展不仅带动了相关产业的发展，还为改善人民群众居住条件、提高生活质量提供了基本的物质基础。房地产业按照国民经济行业分类主要包括：房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。2004年我区开展的第一次全国经济普查，对辖区内房地产业的基本情况进行了全面调查，根据调查资料显示：我区房地产业主要有以下特点：

　　一、私营经济是房地产开发经营的主力军。普查结果显示：我区共有房地产开发经营单位14家，从其经济成份看，私营经济有8家，占房地产开发经营单位个数的57.1%。

　　二、拥有资质等级三级的企业是房地产业的主力军。经济普查资料显示，我区拥有资质等级的房地产企业共13家，其中：二级资质的企业3家，三级资质的企业9家，四级资质的企业1家，三级企业占总数的69.2%。

　　三、房地产业中的物业管理以住宅为主。2004年末，在管房屋建筑面积14.0万平方米，其中住宅11.5万平方米，比重达82.4%，办公楼和商业用房房屋建筑面积，分别占全部在管房屋建筑面积的0.9%和2.6%。由此可以看出住宅是物业管理的主要内容。

　　四、代理出租是房屋中介企业的主要业务。房地产中介服务企业共2家，其中有经营活动的1家，房地产中介企业代理出租各类房屋面积0.8万平方米，成交金额3.9万元，成交合同数12个；代理销售房屋面积98平方米，成交金额8.4万元，成交合同数2个。代理出租是中介企业的主要业务活动。

　　五、其他房地产活动主要以出租房屋为主。其他房地产活动企业共13家，大多是一些关闭的工业企业，然后把闲置的厂房出租。

　　六、整体经济效益良好。从经济普查数据看，我区房地产业经营情况良好，从业人员768人，年人均工资20707.9元，资产总计204385.8万元，共计实现主营业务收入20639.4万元，实现主营业务利润3251.3万元。

 

二００六年六月十八日