湾里区房地产管理局，为区政府主管全区房地产业和住房制度改革的直属事业单位，正科级建制。
　　一、主要职责
　　（一） 贯彻执行国家及省、市住宅和房地产业及住房制度改革的法律、法规和政策，研究制定全区住宅和房地产业的管理办法，并组织实施；负责编制全区住宅建设发展规划以及年度工作目标；负责全区房地产行业统计工作的归口管理；为区政府宏观调控房地产业提供科学决策依据。
　　（二） 负责全区各类房屋的行政管理，包括房屋产权的确认、登记、审核、地籍图绘测和产籍档案的使用管理，协助颁发房屋产权证。
　　（三） 负责全区房地产市场的统一管理。办理房地产转让、交易手续；办理房地产抵押登记手续；办理房屋租赁登记备案并核发《房屋租赁许可证》。
　　（四） 参与城镇国有土地使用权的出让工作；参与城镇土地使用权有偿转让、经营和开发利用工作。
　　（五） 协助市房产管理局搞好全区房屋安全使用管理和危房鉴定工作，建立危房档案；负责全区房屋的装饰装修管理工作，核发《房屋装饰装修许可单》，推广先进的维修、装饰装修工艺，负责全区房屋的白蚁防治工作。
　　（六） 负责全区房屋拆迁安置管理和实施工作，核发《拆迁许可证》，发布《房屋拆迁公告》，调解拆迁纠纷。
　　（七） 负责全区房地产开发企业的归口管理。负责组织房地产开发项目竣工的综合验收，对开发工程的质量进行监督检查。
　　（八） 负责全区物业管理企业的归口管理。负责业主委员会的设立审批，指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作；负责全区房屋维修基金的归集和使用管理。
　　（九） 负责房地产中介机构、经纪人管理工作；负责规范全区房地产中介服务市场，建立公开、公正的房地产市场机制。
　　（十） 负责区政府住房制度改革领导小组日常工作。负责制定全区经济适用房（安居工程）的实施方案；负责经济适用房、集资合作建房的审批工作，并组织实施；负责公有住房出售的审报和落实公有住房租金标准的调整工作；负责全区住房货币化分配方案及住房补贴的报审工作；负责全区职工购买经济适用住房的审核工作。
　　（十一） 负责确保全区住房基金专款专用；负责全区住房资金的归集、使用管理，推行住房公积金制度。
　　（十二） 承办区政府交办的其他工作。

　　二、内设机构
　　根据上述职责，区房地产管理局设4个职能科（室）
　　（一） 办公室（财务审计科）
　　负责全局政务工作的组织协调、文电处理和对外联络工作；负责综合性文件的起草，文稿审校和文书档案管理；负责回复上级有关部门征求意见的汇总、上报工作；办理人大、政协的建议、提案；负责信息、调研、保密、消防安全保卫、爱国卫生、计划生育和挂钩点工作；负责综合治理、普法教育和法制工作；负责局属单位目标管理的制定、检查和督促实施；负责机关后勤、福利管理以及机关各股室的表格证卡的统一印制工作；负责干部职工考核、任免、奖惩、调配工作，负责人事、劳动工资、就业安置及职工档案管理；负责职工教育和专业职称改革与评聘工作；负责离（退）休干部职工的管理和服务工作；负责宣传、统战侨务知识分子和工、青、妇工作；负责编制局年度财务计划，进行财务决算；负责资金的建帐和使用监督；负责汇编财务报表，配合有关部门查处财经违纪现象；负责局属单位会计证、国有资产产权登记证、收费许可证的年检工作；负责局属单位的业务指导和财务审计工作。
　　（二） 市场管理科
　　负责编制全区住宅建设的中长期规划和年度建设计划；负责全区经济适用房、集资合作建房、安居工程的计划申报，资金落实建设管理和购买审核工作；负责全区房屋租赁管理，核发《房屋租赁证》；参与城镇国有土地使用权的出让工作；参与城镇土地使用权有偿转让、经营和开发利用工作；负责全区直管公房的租赁、维修管理工作，指导全区房屋修缮；参与住宅建设的工程质量管理；负责全区各类房屋的建档和管理。